ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ МЕДИЙНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

Информационные материалы (далее по тексту также — «ИМ»; «материалы») — медийные баннеры, текстово-графические блоки (ТГБ), и другие виды материалов, содержащие информацию Заказчика и/или третьих лиц, в том числе, Клиентов Заказчика.

1. Требования к производству, размещению и распространению рекламы (а также информационных материалов, относимых в соответствии с законодательством к рекламе), вне зависимости от места их размещения устанавливаются Федеральным законом «О рекламе» от 13.03.2006 № 38-ФЗ (далее также — ФЗ «О рекламе»).

2. Информационные материалы, размещаемые на Портале ГдеЭтотДом.РУ, должны отвечать внутренним требованиям и специфике Портала, а также соответствовать требованиям ФЗ «О рекламе», в том числе, но не ограничиваясь:

2.1. Информационные материалы (реклама) должны содержать достоверные сведения:

• о товарах/ услугах/ объектах недвижимости;
• о продавцах/ производителях товара/ услуги/ застройщике объекта недвижимости;
• об акциях/ распродажах/ скидках, об их сроках и правилах;
• о стоимости или цене товара/ услуги/ объекта недвижимости/ порядке оплаты;
• о любых характеристиках товара/ услуги/ объекта недвижимости, об источнике информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законом.

2.2. Информационные материалы (реклама) не должны содержать:

• некорректные сравнения с аналогичными товарами/ услугами/ объектами недвижимости других производителей/ продавцов/ застройщиков;
• превосходных степеней сравнения и прилагательных («лучший», «самый», «наилучший» и т.п.), за исключением случаев, если указанная информация подтверждена соответствующими исследованиями (заключениями и т.п.) третьих лиц;
• объекты или ссылки на объекты, защищенные авторским правом, в случае отсутствия юридического разрешения на такое использование.

2.3. В соответствии с частью 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе», материалы (реклама), связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, должны содержать:

• сведения о месте размещения проектной декларации объекта в сети «Интернет» (адрес сайта);
• фирменное наименование (наименование) застройщика/ либо его коммерческое обозначение согласно проектной документации.
• рекламодатели (заказчики) вправе по своему усмотрению указать в материалах коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов — наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации.

2.4. В соответствии с частью 8 статьи 28 ФЗ «О рекламе» распространение материалов (рекламы), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, не допускается:

• до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
• до государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства;
• до получения заключения государственного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом строительстве (закона № 214-ФЗ);
• до опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации;
• в случае приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2.5. Информационные (рекламные) материалы, содержащие информацию о готовых объектах недвижимости (домах, квартирах, земельных участках), должны подтверждаться (по запросу Администрации Портала) следующими документами:

• копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
• гарантийное письмо об отсутствии в материалах нарушения положений, предусмотренных частью 8 статьи 28 ФЗ «О рекламе».

2.6. В соответствии с частью 1 статьи 28 ФЗ «О рекламе», материалы, содержащие информацию о недвижимости либо относящиеся к объектам долевого строительства, с указанием на возможность приобрести рекламируемую недвижимость посредством ипотечного кредита (включающие термин «Ипотека»), то есть путем оказания банковской услуги, должны содержать:

• наименование или имя лица, оказывающего эти услуги (по выдаче ипотечных кредитов) или осуществляющего данную деятельность (для юридического лица — наименование, для индивидуального предпринимателя — фамилию, имя и (если имеется) отчество);
• либо содержать гиперссылку на источник (сайт) со всей информацией о наименовании лица и условиях предоставления финансовой (банковской) услуги.

2.6.1. Если в материалах, связанных с предоставлением кредита (в том числе ипотечного), пользованием им и погашением кредита, содержится хотя бы одно условие, влияющее на его стоимость, эти материалы должны содержать все остальные условия, определяющие фактическую стоимость кредита для заемщика и влияющие на нее (часть 3 статьи 28 ФЗ «О рекламе»).

К условиям, влияющим на стоимость кредита, относятся (в том числе, но не ограничиваясь): условия о размере процентной ставки; сумме и сроке кредита; платежах и комиссиях по кредитным операциям; а также о дополнительных расходах заемщика, связанных с получением кредита.

2.6.2. В соответствии с частью 1 статьи 28 ФЗ «О рекламе», материалы, содержащие предложения банковских, страховых и иных финансовых услуг и финансовой деятельности, не должны:

• содержать гарантии или обещания в будущем эффективности деятельности (доходности вложений), в том числе основанные на реальных показателях в прошлом, если такая эффективность деятельности (доходность вложений) не может быть определена на момент заключения соответствующего договора;
• умалчивать об иных условиях оказания соответствующих услуг, влияющих на сумму доходов, которые получат воспользовавшиеся услугами лица, или на сумму расходов, которую понесут воспользовавшиеся услугами лица, если в материале сообщается хотя бы одно из таких условий.

2.7. В соответствии со статьей 9 ФЗ «О рекламе» в материалах (рекламе), содержащих информацию о проведении стимулирующих мероприятий (акции, снижении цен, распродажи, скидок и пр.), должны быть указаны:

• сроки проведения такого мероприятия;
• источник информации об организаторе такого мероприятия, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения.
• либо содержать гиперссылку на источник (сайт) со всей подробной информацией о стимулирующем мероприятии, в том числе сроках и правилах его проведения.

2.8. Страница сайта, на которую ведет гиперссылка, содержащаяся в информационных материалах, должна:

• корректно открываться в любом браузере и не содержать программных ошибок;
• соответствовать содержанию информационного материала.

3. В соответствии со статьей 13 ФЗ «О рекламе» Администрация Портала вправе потребовать, а Заказчик обязан предоставлять документально подтвержденные сведения о соответствии информационных (рекламных) материалов требованиям ФЗ «О рекламе», в том числе сведения о наличии лицензии, об обязательной сертификации, о государственной регистрации.

4. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации:

4.1. Нарушение законодательства о рекламе влечет наложение административного штрафа в следующих размерах (пункт 1 статьи 14.3. КоАП):

• на граждан — от 2 000,00 руб. до 2 500,00 руб.;
• на должностных лиц — от 4 000,00 руб. до 20 000,00 руб.;
• на юридических лиц — от 100 000,00 руб. до 500 000,00 руб.

4.2. Распространение кредитной организацией рекламы услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа, содержащей хотя бы одно условие, влияющее на его стоимость, без указания всех остальных условий, определяющих полную стоимость кредита (займа) для заемщика и влияющих на нее, влечет наложение административного штрафа в следующих размерах (пункт 6 статьи 14.3. КоАП):

• на должностных лиц — от 20 000,00 руб. до 50 000,00 руб.;
• на юридических лиц — от 300 000,00 руб. до 800 000,00 руб.

5. Текст информационного (рекламного) материала должен быть составлен только на русском языке. В случае использования тексте иностранных слов, в данном материале должен присутствовать перевод на русский язык. Использование в материалах иностранных слов, являющихся частью зарегистрированного товарного знака или фирменным наименованием юридического лица, должны подтверждаться соответствующими документами. Использование других языков в информационном (рекламном) материале возможно только при использовании гео-таргетинга на соответствующие зарубежные регионы (Англия, Франция, Италия, Германия и так далее).

6. Баннеры всех форматов должны сопровождаться точной гиперссылкой на ресурс, присланной отдельно.

7. Стоимостные показатели должны быть указаны в рублях, и, в случае необходимости, дополнительно в иностранной валюте.

8. Светлый баннер должен иметь рамку 1 px толщины контрастного цвета.

9. Не допускаются к размещению медийные баннеры, текстово-графические блоки (ТГБ), которые содержат и используют (см. примеры):

• контрастные цветовые сочетания, массивные и яркие графические элементы;
• изображения низкого уровня качества (нерезкое изображение);
• звуковые эффекты;
• быструю и интенсивную смену кадров (не чаще 2 кадров в секунду);
• элементы интерфейса портала (кнопки «ОК», «Найти», выпадающее меню и тд.);
• гиперссылки на сайты, не имеющие отношения к рекламируемому продукту;
• гиперссылки, ведущие на страницы с содержанием информации, не соответствующей рекламируемой;
• в текстовых полях — разрядку букв (написание слов с пробелами между б у к в а м и) и использование заглавных букв, помимо случаев, предусмотренных правилами русского языка.